施工图设计的价格怎么算

?规划方案 ????|???? ?2021-07-06 11:13 文章出处:施工图设计的价格怎么算_天筑一品工程设计有限公司 点击:
施工图设计的价格怎么算?施工图设计的价格怎么算?设计费是根据工程预算价格来收取设计费的。


施工图设计的价格怎么算

 
按工程总造价取费:2%-3%;
按设计费取费:25%-35%;
按平方取费:
家居类:300元/㎡—1000元/㎡(包括设计);
办公类:20元/㎡—30元/㎡;
医院、餐厅类:20元/㎡—40元/㎡;
别墅酒店类:30元/㎡—50元/㎡;
施工图设计流程:
 
1. 接受设计任务书,基地实地考察,了解有关资料 ,计算价钱
 
或者直接拿到需求书开始设计。经过N多轮修改方案,确认,进入第二阶段。
2. 报建阶段利用一些报建软件(加密软件,有点像CAD),把图纸提交给规划局或者其他相关单位进行审核,获得相关审批文件以及建设许可证。后期如果有修改,也需要上报。
3. 初步设计开始跟水电暖和结构的同事配合,把建筑这个空壳加入各类设备预留空间。这个过程你要学会跟其他专业探讨最优的空间设计方案,因为设备的介入的你空间很大程度会有翻天覆地的变化。当然,有经验懂得预留的除外。稳定之后跟甲方一起举行专家会(各专业人士)进行答疑审核。
4. 进入施工图设计难一点的像医院设计,你可能要跟十几个专业设计单位配合。简单点的住宅和学校就还好,只需要跟设备和结构对接,这个过程学校不会教你,需要自己恶补。
 
顺带现在还增加绿色建筑审核,需要自己学了,有点类似用数据模型出一个建筑材料组合方案。出来的材料要表达在图纸上。
 
从这里开始就是各种图集各种专业问题碰撞的灾难现场。

先进的单位会直接用BIM设计,好一点的单位会要求BIM设计团队介入进行翻模,一般的设计院如果跟不上时代就继续用CAD +天正进行二位休整了。图纸完成后继续走申报程序,给审图单位审核通过,获取建设资格。
开始施工招标这里会开始招标施工单位,监理单位等等,EPC除外,是施工总承包。招标完成以后,设计院需要进行三方会谈,进行设计技术交底。